[새마을금고] 토지담보대출 현지답사 토지신탁

현재 토지담보대출 35억짜리 담당하고 있는데요

오늘 현지답사를 다녀왔어요

35억짜리를 신탁사를 끼고 나가는 조건으로 

35억 토지담보대출 잡고 있습니다 

우리 모두 같이 구례로 출발해봅시다 :-)

물건지 까지는 82.2km 나왔어요 

12시 전에 출발했는데 은근 

차가 많이 있더라구요 

밥도 안먹고 출발해서 너무 배고팠습니다 ㅠㅠ

고속 이를 제대로 타기 위해 

동광주 톨게이트 지나는 모습 

아주 천천히 지나가면서 찍었어요 ㅋ-ㅋ 

한 30분 달렸으까요 

강천산 휴게소가 나올려고 합니다 

배도 고프고 우리 익빠도 배고프다고 

해서 바로 들어갔어요 ! 

강천산 휴게소 도착 ! 별거 없어요 사실 ..

작은 휴게소인데 은근 사람들이 많이 지나치는 곳이에요 

유주맘은 핫도그 1개 어묵 바 1개 음료수 1개 사 먹으라고 추천했는데 

아오 너무 배고파서 돈가스로 골랐습니다 

7천 원짜리 기본 돈가스로 시켰는데 

잘라보니깐 치즈돈가스로 잘 못 나왔더라고요 ㅋㅋㅋㅋ

시간도 시간이고 너무 배고파서 사실 몰래 그냥 먹었습니다 

아마도 휴게소 식당 아주머니도 그냥 주지 않았으까요 ㅎㅎ

배를 채우고 또 신나게 달렸어요 

달리는 길에 약간 심심해서 

사진 한방 찍었어요 크크 

달리고 달려서 물건지 도착했습니다 

땅 위에 자동차들이 하도 많아서 

사진 찍은 게 올리기가 뭐하네요 ㅠ 

토지담보대출인데 왜 건물이 있을까요 

여기에 아파트를 건설한다고 합니다 

 

대출은 PF가 아니라 아직 토지매입이 안된 상태라 

토지담보대출만 일단 실행합니다 

조건은 물건지 위 건물 전부 멸시 조건이며,

신탁사를 끼고 나가는 조건으로 

실행합니다 

 

평당 400~500만원 선으로 거래가 

된다고 하더라구요 ? 

전혀, 그렇게 안 보이는데 이쪽에 

신축 아파트가 1차 2차 있고 

또한 물건지 뒤쪽으로 아파트가 

또 들어온다고 합니다 

주변에 시장이 있고 변화가라고

하더라고요 그래서 그런가 

개발지역으로 많은 투자를 

하는 거 같습니다 

 

물건지 감정가는 52억 정도 나왔고 

그중 70% 잡고 35억 나갑니다 

금리는 4% 초중반

한도약정수수료 1% 대로 

이야기 중입니다 

 

갑자기 급하게 잡고 있는 물건지라서 

너무 힘든데요 ㅠㅠ 

오늘 구례 가따오면서 

찬바람을 너무 맞아서 그런가 

머리가 자꾸 띵~ 하네요 

내일도 머리 쥐어짜면서 

서류를 잡아봐야겠어요 호호 

 

그럼, 오늘도

감사합니다

사랑합니다